値下げ物件
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【間取り】
□■間取り■□
【外観】
□■マンション外観■□
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【外観】 □■マンション外観■□ 
【エントランス】 □■エントランス■□ 
【リビング】 □■リビング■□※家具・小物・CG等はイメージです。 ご家族が集まる中心となる開放的なリビング♪ 大きなテレビを置いたり、家具選びにこだわったりと楽しみが広がりますね。 
【リビング】 □■リビング■□※家具・小物・CG等はイメージです。 
【キッチン】 □■キッチン■□ 新品交換済のシステムキッチン♪ 
【キッチン】 □■キッチン■□ 
【浴室】 □■ユニットバス■□ 浴槽にゆとりがあり、ゆったりと入浴できます。 -
【洗面所】 □■洗面台・洗面室■□ ゆとりの洗面スペース♪ 広々とした洗面スペースで朝の身支度も快適に。 
【トイレ】 □■トイレ■□ 
【寝室】 □■洋室■□ ６帖の洋室です♪ 通風・採光共に良好。 主寝室として最適なお部屋です。 
【収納】 □■収納■□ ６帖の洋室の収納です♪ 各部屋にクローゼット完備。 ゆとりの収納で、お部屋がスッキリ片付きます。 
【子供部屋】 □■洋室■□ 4.7帖の洋室です♪ お子様のお部屋や趣味のお部屋などとして使えるナチュラルなデザインです。 自分好みの空間に仕上げるワクワク感も◎ 
【収納】 □■収納■□ 4.7帖の洋室の収納です♪ 
【収納】 □■収納■□ 4.7帖の洋室の可動棚収納スペースです♪ -
【洋室】 □■洋室■□ 4.5帖の洋室です♪ 
【収納】 □■収納■□ 4.5帖の洋室の収納です♪ 
【玄関】 □■玄関■□ いつでもスッキリとした玄関でお出迎え♪ 散らかりがちな玄関がスッキリ片付く収納力の高い玄関収納が備え付けられてます。 
【玄関】 □■玄関■□ 
【収納】 □■収納■□ リビング収納です♪ 奥行きがあるので隅々までしっかり収納できます。 
【バルコニー】 □■バルコニー■□ 
【その他設備】 □■食器洗浄乾燥機■□ 家事の強い味方♪ 食器洗いの手間が省けて家事の時短！水仕事が減って手荒れも防止に！ -
【その他設備】 □■三口コンロ■□ 同時にお料理が可能♪ 煮物と炒め物と汁物と一度に作れます。 
【その他設備】 □■浄水器付き蛇口■□ 
【冷暖房・空調設備】 □■浴室暖房乾燥機■□ 冬はヒートショック対策、梅雨や花粉の時期には洗濯物の乾燥に使用できます。 
【発電・温水設備】 □■追い炊き機能付き■□ いつでも温かいお風呂に入れます。 予約も可能なので、パパの帰宅の時間に合わせておけばしっかり疲れが取れますね♪ 
【防犯設備】 □■TVモニター付きインターホン■□ 来客時にも安心♪ お子様の留守番時もモニターで確認で出来るので防犯性も◎ 
【その他】 □■TVモニター付きインターホン■□
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物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
東南向
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
☆-------おすすめポイント-------☆
・【令和８年５月】新規リノベーション！
・2路線利用可能！
・南東向き・日当たり良好♪
・警固小学校まで‥徒歩約4分
・セブンイレブン福岡大名1丁目店‥徒歩約3分
☆-------ご相談（無料）-------☆
・初めてのマイホーム購入…何から始めるの？
・頭金０円で初期費用を抑えたい方
・車やカードの借り入れがある方
・転職後すぐでローンに不安がある方
いろんな疑問や不安、お気軽にご相談ください♪
物件の価格交渉、他社との比較もご相談ください♪
☆-------現地ご案内（無料）-------☆
当日見学も大歓迎♪
土日祝はもちろん、平日・お仕事帰りの夜も対応可能です♪
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市七隈線『薬院大通駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市七隈線『天神南駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.00㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.51㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[配管・食洗器] 新規交換/システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・配管 新規取付/食洗器 【内装】2025年05月 床 ・全室クロス ・建具 新規交換/建具 新規張替/クロス全室・床材 【その他】2026年05月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 警固小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 警固中学校 徒歩12分 (約930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,620円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | 300円/月 |
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| 備考 | 【2026年5月】新規リノベーション物件 | ||
| 物件番号 | 4812510 | 取引態様 | 媒介 |
